07.12.2021 - 18 Neubau Kindertagesstätte mit Gemeindesaa...

Aufgrund der Abwesenheit von Herrn Nickel wird der Bericht schriftlich über das Protokoll gegeben:

 

Vertragliche Aspekte:
Als letztes größeres Vertragswerk ist zwischen der Gemeinde Wohltorf und der Kirchengemeinde als Träger der Kita ein Mietvertrag abzuschließen. In den vergangenen Monaten wurde dieser Mietvertrag in der gemeinsamen Steuerungsgruppe ausgehandelt und zur Prüfung und Feinabstimmung an den Kirchenkreis Lübeck / Lauenburg sowie an das Amt Hohe Elbgeest Ende August 2021 abgegeben. Nach Abstimmung der Häuser wurde schließlich auf Bauherrenwunsch der Vertragsentwurf Anfang November noch einmal zur rechtlichen Prüfung an ein Rechtsanwaltsbüro gegeben. Nach Mitteilung vom 9.12.2021 aus dem Amt Hohe Elbgeest soll nun ein informelles Gespräch zwischen dem Rechtsanwalt und der Bauherrenseite (AHEG, BGM) Mitte Januar 2022 stattfinden. Nach Vorlage der Endfassung wird die gemeinsame Steuerungsgruppe hier noch einmal in Kenntnis gesetzt. Vorab wird die gemeinsame Steuerungsgruppe am 20.12.2021 noch einmal in einer Videokonferenz vom Leiter der Steuerungsgruppe auf den aktuellen Stand gebracht.

Bauliche Aspekte:
Der Baustart rückt langsam näher. In den letzten Tagen sind einige positive Entwicklungen festzuhalten:

1. Der ILE-Förderantrag ist vom Landtag bewilligt worden! Insgesamt 6 Projekte in Schleswig-Holstein wurden ausgewählt. Der Neubau der Kita mit Gemeindesaal in Wohltorf gehört dazu. Fördersumme: 750.000 €!
2. Der Entwässerungsantrag (Versickerung des Regenwassers auf dem Grundstück) ist nach Aktualisierung durch das Büro Jahnke nunmehr vom Kreis genehmigt worden. Somit steht der noch nicht erteilten Baugenehmigung durch die Bauaufsicht des Kreises Herzogtum-Lauenburg nichts mehr im Wege.
3. Die Ausschreibung zu den Abbrucharbeiten des Bestandsgebäudes ist an insgesamt 15 Bieterfirmen verteilt worden. Die Rückläufe müssen bis zum 16.12.2021 eingehen. Am 17.12.2021 findet die Submission (Bieterauswahl) im Amt Hohe Elbgeest statt. Baustart ist 1.2.2022; Die Abbrucharbeiten müssen im Februar abgeschlossen sein, da im Außenbereich ab März keine Abbrucharbeiten mehr stattfinden dürfen (Auflage Untere Naturschutzbehörde). Alles was auf dem Boden liegt kann dann noch abtransportiert werden. Insoweit ist das Zeitfenster sehr eng und unbedingt einzuhalten.
4. Der Fachplaner Bauphysik, Herr Sieke vom Büro Wilke, hatte darauf aufmerksam gemacht, dass das Gebäude zusätzlich Fördergelder aus dem KfW-Programm EH55 (Energieeffizienz55) beantragen könnte. Hierzu fand am 26.11.2021 eine Sonder-VK statt. Herr Sieke konnte darlegen, dass durch die energetisch gute Ausführungsplanung (Lüftung Gemeindesaal; Wärmepumpe + PV-Anlage; Holzrahmenbauweise) der EH55-Nachweis ohne planerische Anpassungen möglich ist. Hierzu bietet er seine Dienstleistung an und wird die
   weiteren Schritte gemeinsam mit dem AHEG angehen. Da glücklicherweise bereits beim ILE-Antrag auf eine mögliche zusätzliche EH55-Förderung durch das Amt Hohe Elbgeest hingewiesen worden ist, wäre eine zusätzliche Förderung für den ILE-Antrag unschädlich!
5. Die kleine Planungsrunde trifft sich weiterhin ca. monatlich in Videokonferenzen. Regelmäßige Teilnehmende: Architektenbüro GKKS; Fachplaner Haustechnik Jahnke; Leitung Steuerungsgruppe, Bauamt Amt Hohe Elbgeest und optional Bgm.! Nächste Videokonferenz am 16.12.2021.