26.01.2022 - 8 8. Änderung Bebauungsplan Nr. 1 für das Gebiet:...

Herr Kühl (BSK) berichtet über Korrekturen im B-Plan 1, die vom Anwalt der gegnerischen Partei erbeten wurden. Hierzu gibt es einen Schriftsatz. Inhaltlich geht es um kleinere Änderungen wie:

• Den Kronenbereich der geschützten Bäume muss aus den Baufeldern genommen werden.
• Festlegung einer Grünfläche (5 m breit) nördlich der Parkplatzfläche als Parkanlage
• Bezüglich Lärmschutzes wird darum gebeten, dass die Parkplätze gepflastert und nicht gekiest werden. Dieser Punkt kann so allerdings nicht in den B-Plan aufgenommen werden.
• Es soll einen Rücksprung des Staffelgeschoßes geben.
• Die Grundflächenzahl GRZ reduziert sich von 0,35 auf 0,3.

Herr Kühl geht davon aus, dass es zu einer schnellen Einigung kommt.

 

Danach erfolgt eine Diskussion mit dem inhaltlichen Schwerpunkt, ob Herr Kühl mit den erwähnten Änderungen weiterplanen soll. Der Bauausschuss ist sich einig über schnellstmögliche Weiterplanung, da in Wohltorf die ärztliche Versorgung nicht mehr gewährleistet ist. Bedenken gibt es zur geplanten Grundflächenzahl (GRZ), die Rechte schafft für die weitere Bebauung auf benachbarten Grundstücken. Es kann damit höher gebaut werden. Teilweise wird eine grundsätzliche Ortsveränderung in Wohltorf befürchtet. Ebenfalls werden Bedenken geäußert, dass der Bauausschuss in eine „Gefälligkeitsplanung“ laufe.

Beschluss:

Der Bauausschuss der Gemeinde nimmt die Abwägung der eingegangenen Stellungnahmen der Privatpersonen zur 8. Änd. B-Plan 1 für das Gebiet: "Südlich des Fußweges Ahornweg/Auf der Hude, westlich der Bahnstrecke Hamburg-Berlin, nördlich Eichenallee, östlich Kastanienallee" zur Kenntnis. Mit einer Zustimmung von 5 Stimmen soll für die weitere Planung der vorgelegte Entwurf verwendet werden.

Abstimmungsergebnis:

Stimmberechtigt	Ja-Stimme(n)	Nein-Stimme(n)	Enthaltung(en)
7	5	2	0

 

Es liegen keine Ausschließungsgründe nach § 22 GO vor.