Beschlussvorlage - 12/057/2016

Beschlussvorschlag:
Der Bauausschuss der Gemeinde Aumühle nimmt Kenntnis.

Anmerkung:

Aufgrund des § 22 GO war Frau Herr                  von der Beratung und Abstimmung ausgeschlossen; sie/er war weder bei der Beratung noch Abstimmung anwesend.

Sachverhalt:
Am 12.05.2016 fand ein Gespräch mit der Bauaufsicht und dem FD Regionalplanung des Kreises Herzogtum Lauenburg statt. Gegenstand des Gespräches war die Integrierung des geplanten Pfadfindergrundstückes im Bebauungsplan Nr. 11.

Bauordnungsrechtliche Fragen über die Möglichkeiten der Erschließung wurden eingehend erörtert. Die Erschließung kann über den Fußweg von der Sachsenwaldstraße erfolgen. Im Bebauungsplan ist dafür ein Geh-, Fahr-, und Leitungsrecht auf dem Fußweg einzutragen. Für die Größe und die geplante Nutzung des Gebäudes sind zwei bis vier Stellplätze nachzuweisen. Damit der Fußweg aber nicht öffentlich befahren wird, können die Stellplätze mittels einer Baulast auf dem Grundstück „Sachsenwaldstraße 18 (TUS-Gelände)“ nachgewiesen werden. Feuerwehr und Rettungswagen dürfen die Strecke aber befahren.

Derzeit prüft der FD Regionalplanung, ob die Fläche des Pfadfinderhauses im Bebauungsplan als Gemeinbedarfsfläche oder als Sondergebiet „Pfadfinder“ festgesetzt werden muss. Diese Fläche ist im Zuge des Bebauungsplanverfahrens nach § 13a BauGB im Flächennutzungsplan nachrichtlich zu berichtigen.

Finanzielle Auswirkungen: Ja
 

Deckung:/Bemerkung: