Beschlussvorlage - 12/001/2017

Beschlussvorschlag:
Der Bauausschuss der Gemeinde Aumühle erteilt sein gemeindliches Einvernehmen nach § 36 BauGB i.V.m. § 34 BauGB zu folgenden Fragen:

1. Die Kubatur mit je drei Vollgeschossen ist für den um- und anzubauenden Teil der Hausgruppe und die überbaubare Grundstücksfläche ist zulässig.
2. Die Errichtung einer zweiten Grundstückszufahrt zur Schaffung von Stellplätzen ist zulässig.

Anmerkung:

Aufgrund des § 22 GO war Frau Herr                  von der Beratung und Abstimmung ausgeschlossen; sie/er war weder bei der Beratung noch Abstimmung anwesend.

Sachverhalt:
Gestellt wird eine Bauvoranfrage für einen Anbau und eine Dachaufstockung auf den Grundstücken Weidenstieg 20 und 22. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des in Aufstellung befindlichen Bebauungsplanes.

Die Veränderungssperre des Bebauungsplanes Nr. 11 gilt nicht mehr, weil Sie bereits in der Vergangenheit zweimal verlängert wurde. Der Erlass einer neuen Veränderungssperre ist rechtlich nicht möglich.

Das Bauvorhaben ist daher nach § 34 BauGB zu beurteilen.

Details der Bauvoranfrage sind der Anlage zu entnehmen.

Die meisten Fragen der Bauvoranfrage sind von der Bauaufsicht zu beantworten.
 

Anmerkung: Punkt Nr. 4 in der Bauvoranfrage konnte zwischenzeitlich geklärt werden. Die Zufahrt zu den Stellplätzen ist keine öffentliche Verkehrsfläche. Die Zufahrt zu den Stellplätzen bedarf daher einer Baulast auf dem Gemeindegrundstück, Flurstück 54/48. Der Fachdienst Liegenschaften würde die zur Lösung des Parkplatzproblems befürworten. Es gibt derzeit auch Gespräche mit dem Erbbauberechtigten des Grundstückes Weidenstieg 12 und 14 zur Eintragung einer Baulast auf dem Flurstück 54/48, damit die bereits im B-Plan eingetragene Stellplatzanlage errichtet werden kann.  

Finanzielle Auswirkungen: Nein