Beschlussvorlage - 12/119/2019-3

Beschlussvorschlag Bauausschuss:

Der Bauausschuss der Gemeinde Aumühle nimmt die Abwägungsergebnisse zur Kenntnis und empfiehlt der Gemeindevertretung den erneuten Entwurfs- und Auslegungsbeschluss nach § 4a Abs. 3 BauGB zu fassen. .

Sachverhalt:
Der Aufstellungsbeschluss wurde in der Sitzung der Gemeindevertretung am 10.04.2014 gefasst. Dieser wurde in der Sitzung der Gemeindevertretung am 11.09.2014 aufgrund eines Verfahrenswechsels aufgehoben und in der Sitzung gemeinsam mit dem Entwurfs- und Auslegungsbeschluss gemäß § 3 Abs. 2 BauGB neu gefasst. Es sollte keine frühzeitige Beteiligung mehr durchgeführt werden. Der Entwurf hat vom 16.09.2014 bis zum 29.09.2014 öffentlich ausgelegen. Der erneute Entwurfs- und Auslegungsbeschluss wurde in der Sitzung der Gemeindevertretung am 14.07.2016 gefasst und der Planentwurf und die Begründung haben dann vom 17.08.2016 bis zum 19.09.2016 öffentlich ausgelegen.

In der Sitzung am 23.08.2018 wurde aufgrund einer eingegangenen Bauvoranfrage eine Veränderungssperre erlassen, die noch bis zum 09.09.2020 gilt.

Zur Erhaltung des Villencharakters weicht die jetzige Planung von dem ursprünglichen Planungsentwurf ab. Das Gebiet ist geprägt durch eine Bebauung mit unterschiedlichen Gebäuden auf den einzelnen Grundstücken. Die Gebäude sollen eine unterschiedliche Festsetzung bezüglich der Grundfläche, Anzahl an Wohneinheiten, Gebäudehöhen und Dachneigungen haben. Ernst wenn ein Gebäude mehr als 2 Wohneinheiten hat, ist die Errichtung einer Tiefgarage notwendig.

Die in der letzten Gemeindevertretung kritisierten Unstimmigkeiten zwischen Planzeichnung und Begründung wurden in der Begründung überarbeitet. .

Finanzielle Auswirkungen: Nein