Beschlussvorlage - 03/024/2022

Der Planungsausschuss beschließt, das gemeindliche Einvernehmen zum Antrag auf Befreiung/Abweichung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes Nr. 1.4 bzgl. der „Überschreitung der Grundflächenzahl I (GRZ I)“ von 0,15 auf 0,16, der „Überschreitung der Grundflächenzahl II (GRZ II)“ von 0,225 auf 0,36 sowie der „Dachneigung“ (Flachdach) auf dem Grundstück „Am Nienhegen 3“, zu erteilen.

 

Es wurde ein Antrag auf Anbau an ein Wohnhaus – Küchenerweiterung - für das Grundstück „Am Nienhegen 3“ gestellt. 

 

Das Grundstück liegt im Gebiet des wirksamen Bebauungsplanes Nr. 1.4 der Gemeinde Dassendorf.

 

Hierzu werden jetzt Befreiungen/Abweichungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes Nr. 1.4 bzgl. der „Überschreitung der GRZ I“, „Überschreitung der GRZ II“ sowie der „Dachneigung“ gestellt.
 

Im Bebauungsplan Nr. 1.4 ist eine Grundflächenzahl I (GRZ I) von 0,15 festgesetzt.

Diese wird mit dem Vorhaben um 0,01 auf 0,16 = ca. 13 m² überschritten.

 

Die GRZ I kann für Zufahrten, Stellplätze und Nebenanlagen um 50 % überschritten werden. Somit ergibt sich hier eine zulässige GRZ II von 0,225.

 

Bei diesem Vorhaben ergibt sich eine GRZ II von 0,36. Die zulässige GRZ II wird somit um 0,135 = ca. 147 m² überschritten.

 

Im Bebauungsplan Nr. 1.4 ist eine „Dachneigung“ von 25° bis 50° festgesetzt
(TEIL B – TEXT Ziffer 1.00). Das geplante Vorhaben soll mit einem Flachdach mit Dachbegrünung errichtet werden.

 

Des Weiteren liegt das Vorhaben im Bereich der Gestaltungsatzung der Gemeinde Dassendorf vom 23.05.2007.

 

Nein