Beschlussvorlage - 12/055/2024

Der Bauausschuss der Gemeinde Aumühle empfiehlt der Gemeindevertretung, den Antrag auf Aufstellung eines Bebauungsplanes für das Grundstück des ehemaligen Dampfsägewerks in Friedrichsruh zu unterstützen.

Vom Grundstückseigentümer wird ein Antrag auf Aufstellung eines Bebauungsplanes für das ehemalige Gelände des Dampfsägewerkes in Friedrichsruh. Geplant ist die Errichtung von Paddeltennis Plätzen und eine Indoor Go-Kart Halle.

Derzeit wird nur die vordere Fläche des Geländes genutzt. Hier befindet sich eine Holzkraftanlage (BHKW) für die Wärmeversorgung von Friedrichsruh und ein Bürogebäude für die Forstgutsverwaltung. Die restliche Fläche liegt brach. Im Flächennutzungsplan ist die gesamte Fläche als gewerbliche Baufläche ausgewiesen.

Das Grundstück ist umgeben vom FFH-Gebiet „Wälder im Sachsenwald und Schwarze Au“ und dem Vogelschutzgebiet „Sachsenwald-Gebiet“. Das Vogelschutzgebiet überlagert kleinflächig auch den nördlichen Teil des Grundstückes.

Das Grundstück grenzt südlich an die Eisenbahntrasse „Hamburg-Berlin“.

Als Ausgleich für die Bebauung der Holzkraftanlage im Außenbereich wurde auf dem nördlich angrenzenden Flurstück eine Ausgleichsfläche angelegt. Gemäß dem Auflagen der Baugenehmigung sollten im geringen Umfang auch Gehölzanpflanzungen angrenzend der Holzkraftanlage vorgenommen werden.