Aus dem Planungsausschuss
Überblick zum Bebauungsplan Nr. 29 „Conrad Koppel“
In seiner 30. Sitzung am 2. Juni befasste sich der Planungsausschuss mit dem B-Plan „Conrad Koppel“. Gegenstand der Beratung war insbesondere die Festlegung der Planungsvariante, die der weiteren Bearbeitung zugrunde gelegt werden soll.
Nach der Prüfung von zwei zuletzt verbliebenen Varianten unter städtebaulichen, verkehrlichen, wirtschaftlichen und ökologischen Gesichtspunkten sprach sich der Ausschuss mit deutlicher Mehrheit für die Variante 4-1 aus.
Ziel ist ein neues Wohngebiet, das sich gut in den Ort einfügt, die Flächen sinnvoll nutzt und insgesamt klar gegliedert ist. Zudem wird erwartet, dass sich die Grundstücke besser durch die Gemeinde vermarkten lassen. Auch die Parkplatzsituation in und um das Plangebiet herum wird günstiger eingeschätzt als bei Varianten mit mehr Wohneinheiten, etwa der Variante 3-2.
Darüber hinaus wurden die Anordnung und Qualität der Flächen innerhalb des Plangebietes sowie mögliche Entwicklungsperspektiven erörtert. In diesem Zusammenhang wurde auch das Baufeld betrachtet, das derzeit für ein Feuerwehrgerätehaus vorgesehen ist. Bis zur Klärung der Standortfrage östlich der Landesstraße mit der Landesplanung bleibt dieser Bereich weiterhin offen. Sollte dort kein Feuerwehrgerätehaus realisiert werden, kommen zu einem späteren Zeitpunkt auch alternative Nutzungen in Betracht, etwa Wohnungsbau, Mehrfamilienhäuser oder ein Ärztehaus.
Über die Abwägung der Stellungnahmen von Trägern öffentlicher Belange und Privatpersonen aus der frühzeitigen Beteiligung aus Dezember 2025 will der Planungsausschuss in seiner Sitzung am 6. August 2026 beraten. Des Weiteren werden zusätzliche, mögliche Festsetzungen des Bebauungsplans ein Thema sein.
Die Umwelt- und Lärmgutachten werden nun auf Grundlage der Variante 4-1 erstellt. Die vollständigen Unterlagen für die zweite Auslegung – also die Beteiligung der Träger öffentlicher Belange und der Öffentlichkeit – sollen in der Gemeindevertretersitzung am 8. Oktober 2026 abschließend beraten werden.
Weitere Informationen finden sich in den Sitzungsunterlagen sowie in der Niederschrift des Planungsausschusses der Gemeinde Dassendorf unter www.dassendorf.de/Politik/Sitzungskalender.
Sebastian Hofmann (WIR), Vorsitz des Planungsausschusses